3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助109666人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖合同关系的成立，在我国民事法律上指的是卖方发出明确具体的买卖要约，买方在规定的期限内作出同意买卖要约的表示后，合同发生法律效力的后果。根据相关法律规定，诺成合同自承诺达到承诺人时，成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百八十三条
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百八十三条
承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024-03-11 13:28:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199666人 · 响应时间 平均5分钟内
买卖合同并不是以标的物交付为成立条件，买卖合同一般是自当事人签字或者盖章后成立的。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2024-03-11 13:28:17
咨询我
已帮助57542人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：根据合同成立是否以交付标的物为要件，合同可分为诺成性合同和实践性合同。诺成法律行为，是指双方当事人意思表示一致即可成立的民事法律行为。其特点在于，从当事人双方意思表示一致之时起，法律行为就成立。
如买卖、租赁、承揽等合同行为都是诺成性行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
如买卖、租赁、承揽等合同行为都是诺成性行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2024-03-11 13:30:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同支付价款的法律规定
买卖合同相信大家都不陌生，在日常生活中也是最普遍的一种民事法律行为，买卖合同可以口头订立，也可以以书面的形式。那么买卖合同支付价款的法律规定有哪些？为了帮助大家
买卖合同知识
人浏览
买卖合同纠纷赔款应依法进行。如合同无约定，按实际损失赔；有约定则依约定。需注意，赔偿额不超可预见损失，可依据《民法典》规定处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同需明确标的物、质量、付款、交货及违约责任等条款。依据《中华人民共和国民法典》，缺少必要条款可能会影响合同效力和履行，导致纠纷难以解决。及时处理合同不明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是如何约定的呢！！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的主要条款有：1、当事人名称或者姓名和住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何认定买卖合同是否成立
如何认定买卖合同是否成立？表述意思表达了要约的意愿，包含了受要约拘束的意思，在具体内容中也标明了明确的标的物和数量。虽然没有约定价格条款和交货时间，但仍可根据合
买卖合同知识
人浏览
要看具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同成立需要的条件
商品房买卖合同成立需要的条件:买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件
房屋买卖合同范本
人浏览
要看你具体问啥了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买卖合同订立的程序分别是：首先，买卖合同当事人先确定意向，进行协商；然后，买卖合同当事人就买卖合同的价格、标的、履行期限、履行方式等细节内容进行协商确定；买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同双方对支付时间没有约定或者约定不明确；当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金未付如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的买卖合同成立。定金合同自实际交付定金时成立，当事人约定以定金的交付作为买卖合同成立要件的，买卖合同自定金交付时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询