法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么租合同（还在合同时效内）原房东由于欠债没钱还跑路法院做出强制拍卖但是租户与房东有 法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么？
更新时间：2019-06-08 23:37:50人浏览
问题描述：
原房东由于欠债没钱还跑路法院做出强制拍卖但是租户与房东有 有效的房屋凭租合同（还在合同时效内）法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么租合同（还在合同时效内）法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么？原房东由于欠债没钱还跑路法院做出强制拍卖但是租户与房东有 有效的房屋凭租合同（还在合同时效内）法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么？法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么租合同（还在合同时效内）原房东由于欠债没钱还跑路法院做出强制拍卖但是租户与房东有 法院在做出强制拍卖时会通知租户搬离么？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助194847人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋拍卖的基本程序：
在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）
⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。
申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖
拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖
第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移
不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）
⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。
申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。
⑵人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。
⑶拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖
拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖
对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖
第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移
不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。
2019-06-08 23:16:32
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助79276人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2019-06-08 23:24:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115129人 · 响应时间 平均2分钟内
强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。 法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。 强制拍卖标的的属性，表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利，执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点：
(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;
(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;
(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。
(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;
(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;
(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。
2019-06-08 23:37:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191454人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
2019-06-08 23:35:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
实践中往往会出现这样一种情况，租客本来应该按时支付房租，但由于房东在他案（该案与租客没有关系）中作为被执行人已被法院强制执行，执行法院的法官找到租客，要求租客直
房地产百姓杂谈
人浏览
如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？
解除合同后向二房东租的房子还可使用吗？2002年06月18日1117解放日报大房东和二房东解除租赁合同后，解除租赁合同后向二房东租的房子还可使用吗？颜律师：我单
商铺
人浏览
【1】不再法院进行的婚姻家庭调解案件无果后，可以马上去法院起诉。【2】去法院起诉，要写好起诉状，当事人的诉讼请求和诉讼理由。要写好被告姓名，及其被告的地址，电话
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！据您陈述，可能强制执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况需要先发告知函，
确定时间，给一定宽限期
其后可以诉讼维权
你们合同逾期多久了
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
遭受校园欺凌应该如何处理
校园欺凌频发，学生应如何应对？本文详解处理策略：及时反映、冷静应对、收集证据；学校与家长需配合，共同打击欺凌；校园暴力惩处方法包括感化教育、转入专门学校、行政刑
校园消费侵权
人浏览
可与执行法官协商。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在网络上赌博输钱了的，报警后，有可能会把钱追回，但是追回后由国家追缴，因为赌博的钱属于赌资。法律规定，赌资应当依法予以追缴；赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证办理多少时间能下来
身份证办理时间因类型而异，长期身份证需两个月，临时身份证当天可取，加急办理则7-15日。户口申报事项有当场办理和需审批两类，当场办理简化了流程，需审批事项则确保
身份权
人浏览
你好：可以起诉解决，看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看判决结果和执行结果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
打人一巴掌调解一般赔多少钱
打人一巴掌的赔偿金额无固定数额，取决于实际损失和伤害程度。赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费等。故意伤害罪量刑标准视伤害结果而定，鼓励通过合法途径解决纠纷。
治安调解
人浏览
可以报警或起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列的诉讼时效期间为一年：(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的。1.普通诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违法的。手机是学生的合法动产，拥有该物品的所有权，任何个人与机关(除执法机关外)无权占有或扣留。任何人都不能侵犯别人的个人财产。而学校更没有权利去没收，虽然学校
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一个执行周期是6个月，从立案之日起算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向教育局投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
