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订立二手房买卖合同要注意的事项有： 1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。 3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。 4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让，取决于分配或分配，以及相关规定的土地责任，以及如何免费使用；买受人可以按照仲裁的形式解决争议。
2024-03-10 13:20:27
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签二手房交易合同注意事项：1，审核卖房人身份证房产证，确定房屋归属及房屋是否有共同所有人，共有人是否同意出售。2，卖房人具相应民事资格，年龄及精神状态有相应民事行为能力。3，注意房屋是否有权利限制，如房屋是否已被抵押。4，审查目前房屋是否有承租人。不得侵犯承租人优先购买权
2024-03-10 13:20:37
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二手房买卖网签合同的注意事项：
1、网签前应充分了解、协商合同相关条款；
2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、须由经纪机构负责打印网签合同文本；
4、应牢记网签时设置的密码，方便查询；
5、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、网签前应充分了解、协商合同相关条款；
2、当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、须由经纪机构负责打印网签合同文本；
4、应牢记网签时设置的密码，方便查询；
5、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-03-10 13:22:04
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