离婚是时如何分割这套住房如何分割这套住房？我和丈夫拥有一套婚后贷款住房，离婚是时如何分割这套住房?
更新时间：2019-04-19 18:37:04人浏览
问题描述：
我和丈夫拥有一套婚后贷款住房，首付是男方付的，贷款是共同付的，离婚是时如何分割这套住房如何分割这套住房？我和丈夫拥有一套婚后贷款住房，首付是男方付的，贷款是共同付的，离婚是时如何分割这套住房?离婚是时如何分割这套住房如何分割这套住房？我和丈夫拥有一套婚后贷款住房，离婚是时如何分割这套住房?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助56672人 · 响应时间 平均5分钟内
关于离婚房产的分割，《婚姻法司法解释三》有如下规定：
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-19 18:26:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194432人 · 响应时间 平均4分钟内
1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2、根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
（1）购买福利性政策房屋；
（2）购买商品房；
（3）购买经济适用房。
购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
2019-04-19 18:28:50
咨询我
已帮助106524人 · 响应时间 平均4分钟内
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-04-19 18:37:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64970人 · 响应时间 平均3分钟内
关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2019-04-19 18:36:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚婚前贷款房产如何分割
有些人的婚姻是同甘共苦。但是有些人的婚姻却是夫妻本是同林鸟，大难当头各自飞的这种婚姻。有些人愿意为彼此付出，也有的人自私自利不愿意为别人付出。特别是关于离婚婚前
婚前财产
人浏览
婚前一方贷款购买的房产，登记在一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、协商一致的，可以协议离婚，双方一起到一方户籍所在地民政局办理离婚手续；未协商一致的，也可以诉讼离婚。2、诉讼离婚的，一般到被告住所地或经常居住地法院起诉。3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配；否则，由双方平均分割。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。《解释(三)》原文第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款买房，若离婚如何分割
问：我朋友婚前贷款购买一处房子，想知道离婚时应如何分割？律师诊断：《婚姻法》司法解释(二)虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精
离婚房产
人浏览
离婚房产分割存在以下几种情况：1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时住房公积金如何分割
离婚时住房公积金如何分割-法律快车一、离婚时住房公积金如何分割我国自实行住房公积金政策以来，改变了住房实物福利的分配方式，形成按劳分配为主的货币工资分配方式。在
离婚财产分割
人浏览
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前换购住房 离婚怎么分割
7月6日，马鞍山市花山区法院开庭审理一起离婚房产纠纷诉讼案件。审理中，由于一套房产的分割问题，将原本简单的案情变得复杂。婚前换购住房的房产是否应该分割?
离婚房产纠纷
人浏览
离婚时住房公积金如何分割？
正文：离婚时住房公积金如何分割？王女士和丈夫结婚不久，双方协议离婚，因为没有购置房产、汽车等贵重物品，也没有共同的存款，王女士觉得这个婚离得有点亏，听说自己的丈
离婚房产纠纷
人浏览
当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项：其一，相关证据的收集，其二，家庭财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么，离婚时如何处理贷款房屋呢?贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况：一、婚后贷款购房，已领房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
