租房合同标的额怎么计算?
更新时间:2024-03-09 13:02:08人浏览
问题描述:
租房合同标的额怎么计算?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助98553人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同标的额怎一般按照所交付的全部的月租金总额计算。违反租房合同时可以按照合同约定或标的额的20%赔偿,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2024-03-09 13:02:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同的租期怎么算
计算租房合同租期的方法是:一般自入住之日起开始计算,或者按照双方合同中的约定计算。合同中应写明xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,起止时间应当明确。6个
房地产法
人浏览
审查租房合同有效性,常见方式包括:确认合同主体资格,检查房屋是否可租,审视合同条款合法性,以及查询房屋登记情况。根据具体情况,选择适合的审查重点,确保合同合法有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房不到合同期,一般应继续履行合同。如有特殊情况,可与出租方协商提前解除,但需承担相应责任。选择解除还是继续履行,需根据具体情况权衡利弊。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同一般最长签二十年,此为法律上限。处理方式上,双方可协商租赁期限并在合同中明确,或选择定期续签。选择时,应考虑租赁目的、双方意愿及市场变化,确保合同灵活且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期限用途租金多少及支付时间方式能否转租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是续签还是拍卖还是怎么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据租赁合同条款处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照租赁合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看双方的约定来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房合同的内容有:租赁双方的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同日期按照合同中约定的起止日区间计算,写明某年某月某日起至某年某月某日止。租房合同期限在6个月以上的应当采用书面形式,不采用书面形式的或期限约定不明确的视
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询