法律快车法律问答 > 河南法律问答洛阳法律问答洛阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

购买安置房注意事项是什么

更新时间：2024-03-09 12:44:04人浏览

问题描述：

购买安置房注意事项是什么

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助68459人 · 响应时间平均4分钟内

购买安置房的注意事项有：
1、查证安置房的房产证和产权人；
2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；
3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-09 12:42:07

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助67303人 · 响应时间平均5分钟内

买安置房的注意事项如下：
1、购置安置房，首先要查明安置房的性质；
2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同；
3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-03-09 12:42:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助107074人 · 响应时间平均1分钟内

购买安置房的注意事项有：
1、查证安置房的房产证和产权人；
2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；
3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-03-09 12:44:04