我买了一间二手房，户主写两夫妻名字好呢还是写单方名字好，就是觉得谁也估计不了以后的事
更新时间：2019-04-23 07:55:35人浏览
问题描述：
你好，我买了一间二手房，现需要过户，现很纠结，户主写两夫妻名字好呢还是写单方名字好，就是觉得谁也估计不了以后的事，怕有一天离婚了，财产不知如何处理分割，很纠结，麻烦各位给点意见我买了一间二手房，户主写两夫妻名字好呢还是写单方名字好，就是觉得谁也估计不了以后的事
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198690人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
二、照顾子女和女方利益原则。这里的"照顾"，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。
未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
二、照顾子女和女方利益原则。这里的"照顾"，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。
毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。
未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
2019-04-23 07:32:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97454人 · 响应时间 平均4分钟内
第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证； 第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理； 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-04-23 07:33:58
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助73474人 · 响应时间 平均1分钟内
夫妻离婚时，需要两位本着照顾女方和未成年子女权益为出发点，自行协议分割两位的共有财产。不直接抚养孩子一方需要支付孩子抚养费。
如果两位无法达成分割共有财产的协议，可以上法院起诉解决。
《婚姻法》第三十七条：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
如果两位无法达成分割共有财产的协议，可以上法院起诉解决。
《婚姻法》第三十七条：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
2019-04-23 07:55:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助143213人 · 响应时间 平均3分钟内
不直接抚养孩子，就必须支付抚养费。这是法定义务。因为男女双方都对子女的抚养负有责任和义务。《婚姻法》规定：【第三十七条】 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
2019-04-23 07:44:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房是可以写两个人的名字的，我国的相关法律并没有对其有特别的规定，而一起买房的就可能会认定为其是夫妻共同财产了，所以在购房的时候是需要注意的，那么今天就跟法
房产证
人浏览
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚房房产证的名字怎样写才好
对于房产证上的名字应该写谁的，这个主要还是具体情况具体讨论，特别是对于婚房来说，如果不能将这一事项说明清楚，可能会导致双方的感情出现问题或是其他的情形，因此对于
婚前购房
人浏览
一、属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房写一方名字的房子属于谁
随着国民的富裕，很多公民在婚前都拥有属于自己的房产或者进行婚前购房行为。买房的时候往往只会写一方的名字，关于婚后房子的归属很多人一直弄不清楚。下面就让法律快车小
婚前购房
人浏览
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母购买的房子，如果离婚的话房子该怎么分配？如果你在产权证上加上配偶的名字，那么配偶就成为该房产的产权共有人。那么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
无论写一个人的名字还是两个人的名字，正常都是夫妻共同财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前父母出资买房，如果房产是登记在一个人的名下，如果双方离婚，该房产属于一个人的个人财产。《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻自由，任何一方均有权利提出离婚的请求，无论谁提出离婚，财产分割的原则不变。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
