3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助197494人 · 响应时间 平均5分钟内
物业维修基金收取标准如下：
1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；
2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；
3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。法律依据：《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；
2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；
3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。法律依据：《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2024-03-07 13:11:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117238人 · 响应时间 平均1分钟内
物业维修基金收取标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2024-03-07 13:12:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159438人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：物业维修基金收取标准如下：
1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；
2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；
3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。法律依据：《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；
2、房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；
3、各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。法律依据：《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2024-03-07 13:14:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
维修基金收取依地方规定。可按购房款2-3%交纳，或根据当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%计算。具体操作需查询当地房地产行政主管部门公布的标准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商业住宅物业费常见处理方式有：按政府指导价计算或业主与物业协商。选择时，要考虑政府规定、物业服务质量及自身需求。确保费用合理且服务到位。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋的标的确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基金，并不属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业维修基金收取标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
商业房物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。法律依据：2021
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
法律分析：物业维修基金收取标准如下：1、按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；2、房开收取物业维修基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
收取物业维修基金的标准是：购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办4050需要什么材料
办理4050需要的材料有：1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件；2、《灵活就业证明》原件和复印件；3、申办人的身份证和户口本复印件；4、2008年度社会保险费
法律文书大全
人浏览
收取物业费的标准是：根据政府指导价以及产权面积计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询