房屋装修押金需要楼下签字才能退吗？物业收取装修押金合法吗？怎么要回装修押金？
更新时间：2024-03-06 06:52:05人浏览
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房屋装修押金需要楼下签字才能退吗？物业收取装修押金合法吗？怎么要回装修押金？
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装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。
2024-03-06 06:50:36
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装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。
关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
【
【法律依据：：《住宅物业服务收费管理实施办法》
【在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
【《物业服务收费管理办法实施细则》
【第十二条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
【包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
【酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
【《物业服务收费管理办法实施细则》
【第十三条 建设单位与物业买受人签订买卖合同时，受委托的物业管理企业应与物业买受人签订前期物业管理服务协议，约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。
【
【法律依据：：《住宅物业服务收费管理实施办法》
【在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
【《物业服务收费管理办法实施细则》
【第十二条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
【包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
【酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
【《物业服务收费管理办法实施细则》
【第十三条 建设单位与物业买受人签订买卖合同时，受委托的物业管理企业应与物业买受人签订前期物业管理服务协议，约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
【
【温馨提示】
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2024-03-06 06:52:05
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您好，建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料，可以直接向当地住建部门反映要求处理。
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