预购合同的定金可以退吗??
更新时间:2024-03-02 00:22:04人浏览
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预购合同的定金可以退吗??
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你好,一般购房定金是保证签署购房合同的立约定金,认购书上一般注明了不签署合同不得退还。但如果不具备购房资格,可与开发商协商退还
2024-03-02 00:20:41
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法律分析:合同定金可以退。签订订金合同后,出现以下情形的,定金可以退还:
(1)签订的定金合同无效的,收取定金一方要退还定金;
(2)双方协商一致解除合同的,收取定金的一方要退还定金;
(3)收取定金一方出现合同违约,造成合同解除的,收取定金一方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
(1)签订的定金合同无效的,收取定金一方要退还定金;
(2)双方协商一致解除合同的,收取定金的一方要退还定金;
(3)收取定金一方出现合同违约,造成合同解除的,收取定金一方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
2024-03-02 00:22:04
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