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在 二手房买卖 过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理 退房 的程序也不同。 如果买方缴税了 个人所得税 、营业税、 契税 等 房产交易税 ，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 解除合同 的，要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。
二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房，那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。
但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出 解除合同 的，要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。
二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房，那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。
2024-03-01 08:16:06
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