律师，您好，请问马上结婚，名下有一套按揭房，可以通过公证这套房属于个人财产吗？
更新时间：2019-04-13 16:05:09人浏览
问题描述：
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
2019-04-13 15:36:57
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我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。
只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。
公证的好处：
经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。能够避免婚后的经济纠纷，尽量地减少双方对婚后生活预测的心理落差，保护双方的合法权益，有利于促进双方的和谐共处。
我国婚姻法规定：婚前个人财产归个人所有，不认定为夫妻共同财产离婚后这个房产妻子没有份。不需要财产登记。
只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。
公证的好处：
经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。能够避免婚后的经济纠纷，尽量地减少双方对婚后生活预测的心理落差，保护双方的合法权益，有利于促进双方的和谐共处。
我国婚姻法规定：婚前个人财产归个人所有，不认定为夫妻共同财产离婚后这个房产妻子没有份。不需要财产登记。
2019-04-13 15:42:24
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1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2019-04-13 16:05:09
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婚前财产公证当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2019-04-13 15:46:35
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