婚前按揭买房，不想在房产证上加名字但又想约定房产归夫妻共同所有，做什么公证？
更新时间：2019-04-28 14:23:10人浏览
问题描述：
婚前按揭买房，婚后共同还贷。不想在房产证上加名字但又想约定房产归夫妻共同所有，做公证行不行？做什么公证？婚前按揭买房，不想在房产证上加名字但又想约定房产归夫妻共同所有，做什么公证？
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婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
2019-04-28 14:02:08
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房子是否属于两位共有，看房产证名字，
如果是夫妻俩名字，住房产权，就是你俩共有，
如果房产证是一方名字，就属于登记人婚前个人所有，
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是夫妻俩名字，住房产权，就是你俩共有，
如果房产证是一方名字，就属于登记人婚前个人所有，
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-28 14:09:23
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房屋买卖中房产证加名字步骤：
加名字就是过户，按照正常过户手续办理房产共有即可。
1、卖方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、房产证、土地证；
4、房屋交易手续；
5、房屋产权登记；
6、房屋评估报告。
加名字就是过户，按照正常过户手续办理房产共有即可。
1、卖方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；
2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字；
3、房产证、土地证；
4、房屋交易手续；
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6、房屋评估报告。
2019-04-28 14:23:10
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产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。
2019-04-28 14:18:33
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