形成社区，定期管理物业。屋顶防水层可能会损坏。导致阳台墙壁剥落。在这种情况下我们应该找房地产公司吗？
更新时间：2024-02-25 20:24:07人浏览
问题描述：
形成社区，定期管理物业。住在六楼(顶层)，屋顶防水层可能会损坏。水从阳台顶部和墙壁一侧缓慢渗出，导致阳台墙壁剥落。在这种情况下我们应该找房地产公司吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助81623人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2024-02-25 20:23:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116098人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
2024-02-25 20:13:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98065人 · 响应时间 平均4分钟内
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-02-25 20:24:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外墙脱落找物业可以吗
小区内的房屋面积分为业主专有部分以及各业主共有部分，一般情况下业主的专有部分由业主自己进行管理，如果是各业主共有部分比如说小区的外墙出现脱落的，那么外墙脱落找物
物业管理职责
人浏览
法律分析：楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。法律依据：《中华人民共和国物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
顶楼有点渗水是找物业维修吗
如果建筑依然在开发商的保修期，则建筑遇到的漏水等问题，业主都可以找开发商进行售后。但是超过保修期，则需要业主使用房屋修缮基金了。更多关于顶楼有点渗水是找物业维修
物业管理职责
人浏览
目前造成了多少损失能否说出来呢？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
屋里墙壁开裂找物业吗
我们都知道，如果在小区居住，每月按时交了物业费的，有些问题是可以找物业公司去维修的，比如楼梯间的灯泡坏了，电梯坏了等都是可以由物业解决的。那么，屋里墙壁开裂找物
物业管理职责
人浏览
法律分析：楼下雨棚影响楼上可以先找物业进行协商，协商无果再投诉到房管局或者城市管理部门。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，如果房顶漏水是因为房屋质量问题或者是楼板上的某些管道接口问题导致的，并且责任在于物业的，而物业不进行配合处理的话，业主是可以起诉物业的，房顶漏水应该由物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是堆放物倒坍致人损害责任?
核心内容：堆放物倒塌致害责任是指由于堆放物倒塌，致使他人人身和财产权利受到损害，堆放人不能举证证明其没有过错，推定堆放人存在过错，由堆放人对受害人的人身损害和财
堆放物倒塌致害责任纠纷
人浏览
法律分析：如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。，如果楼上业主确因装修或铺
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否可监控到你家室内？监控不到的，不一定违法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下：（1）可以找物业来协调；（2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询