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解读租赁合同的法律规定第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【释义】本条是关于租赁合同的概念的规定。本条规定，租赁合
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关于《民法典》中事实租赁合同的解除，其解除时间依法律或双方约定而定。如没有相关约定，则应在知道解除事由起的一年内或对方催告后的合理时间内行使解除权。若未及时行使
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房东拒履约，租客可：1.协商：与房东沟通，寻求双方都能接受的解决方案。2.调解：请第三方介入，如社区调解中心，协助双方达成协议。3.起诉：收集证据，向法院提起诉
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房屋租赁合同需满足民法典规定条件才具法律效力。包括合同内容不违反法律法规、公序良俗，当事人具备民事行为能力，真实意思表示等。若违反这些规定，合同可能无效，导致权
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租赁合同期限最长二十年。到期后可续订，续订期限不得超过二十年。若需更改合同内容，应重新签订。注意签订六个月以上租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。
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租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时应考虑效率、成本及双方关系，协商和调解更灵活，仲裁一裁终局，诉讼则具有法律强制力。
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关于房屋租赁合同有何规定?
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质
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租赁合同解除需满足一定条件。协商解除需双方同意；法定解除包括不可抗力、明确表示不履行等情形。操作时需遵循法律程序，如通知对方、协商解除协议等，确保合同有效解除。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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租赁合同最长期限为二十年。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。若不及时处理超期情况，可能导致合同部分无效，产生法律纠纷。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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房屋租赁合同有效的条件是合同当事人具有缔约能力，意思表示真实，内容合法。根据《民法典》规定，有效的民事法律行为需行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
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租赁合同要求主体合法、内容合法等。操作中需注意：1.确保合同双方为完全民事行为能力人；2.合同条款需合法且双方协商一致；3.优先选择书面形式订立合同；4.履行过
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