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想将一处房产赠与朋友，但好像是要有过户费用，忻州房屋赠与过户费用大概多少，有哪些注意事项。

更新时间：2018-07-26 05:12:09人浏览

问题描述：

想将一处房产赠与朋友，但好像是要有过户费用，房屋赠与过户费用大概多少，有哪些注意事项。

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房屋赠与要交多少过户费，　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　
一、房屋赠与要交多少过户费　　
(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。　　
(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的
0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。　　
(三)政策性的费用：　　
1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为
1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。　　
2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。　　
3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。　　
4、房产证印花税。　　
5、房屋产权登记费。
6、房屋所有权证工本费。　　
二、房屋赠与过户的程序　　
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2018-07-26 04:46:41

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与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。房屋赠与公证所需费用：这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。
然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

2018-07-26 04:51:25