已备案未交房的房子可以卖吗,有哪些规定

更新时间:2024-02-17 06:42:08人浏览
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已备案未交房的房子可以卖吗,有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,可以向规划局投诉解决
2024-02-17 06:40:14
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这个需要跟开发商协商的
2024-02-17 06:40:39
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你好,可以到规划部门投诉
2024-02-17 06:42:08
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