商品房预售合同的效力是什么
更新时间：2024-02-16 10:28:04人浏览
问题描述：
商品房预售合同的效力是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148224人 · 响应时间 平均3分钟内
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-02-16 10:26:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
常见的处理方式是使用官方或专业机构提供的标准预售合同模板。选择时应考虑合同版本的合法性、条款的完善性和适用性，以及是否经过权威部门认证，以确保双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房合同的签订方式包括预售合同和商品房出售合同。预售合同适用于房屋尚未竣工的预售阶段，待买受方付清全款后再进行过户。而商品房出售合同则适用于现房销售。根据房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订商品房预售合同时，应注意以下几点：核实双方身份信息和民事行为能力；明确房屋的位置、面积、价格等核心信息；约定交付房屋的时间、方式及违约责任；确认卖方已取得预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同涉及房屋未来交付。操作包括：1.确认出卖人是否取得预售许可证明，以决定合同有效性。2.定期检查建设进度，确保按期交房。3.如遇违约，及时沟通协商或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同担保合同是确保预售合同履行的辅助合同。根据《民法典》第三百八十八条，担保合同可包括抵押、质押等形式，是主合同的从合同。若主合同无效，担保合同也无效。未及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同纠纷常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择时，应考虑合同条款、证据充分性、成本效率和双方意愿。例如，合同条款明确约定了仲裁条款，则可通过仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同应包括的条款有：商品房预售合同当事人的姓名或者名称和住所；商品房预售合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房预售合同的履行期限、地点和方式；商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
预售合同是正规合同。预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，预售合同主要是针对于预售商品房进行使用，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
你好，商品房预售时候，使用预售合同，商品房竣工验收合格取得房地产权证后销售，使用商品房出售合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
签订预售合同应注意以下事项：1、双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力；2、买卖房屋意思表示是否真实；3、合同的签订形式和内容是否合法、合理；4、卖方是否取得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询