你好！关于架空层↗权属性？
更新时间：2024-02-16 01:28:05人浏览
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你好！关于架空层↗权属性？
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你好，具体要看您的房产证，如果您的房产证事实写明20个单位，那么您只对20个单位拥有产权，架空层属于公共空间。如果您的房产证写明是整栋楼房，那么架空层应包含在内
2024-02-16 01:25:49
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无相关定义，但架空层应该属于房屋的组成部分，对楼房享有所有权的业主是可以单独出租或出卖的
2024-02-16 01:26:07
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已帮助173057人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：归业主。架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。也就是说，架空层的建设成本已含 在房价里，业主们买下房子的同时也就买下了架空层。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2024-02-16 01:28:05
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