父亲死亡，小产权房已经卖出，但未过户儿子名下，买方遇到拆迁，买方要给他儿子钱吗
更新时间：2024-02-11 07:32:05人浏览
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父亲死亡，小产权房已经卖出，但未过户儿子名下，买方遇到拆迁，买方要给他儿子钱吗
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小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。》
2024-02-11 07:30:18
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你好，建议按照合同约定，以及实际履行 情况而定，存在 争议可以收集证据向对方当地或者常住地提起诉讼请求
2024-02-11 07:32:05
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