其中有两套住房在银行抵押贷款50万给男方购车。是不是可以直接起诉判给我抵偿还款？当时协议中约定他还不上时要处理的那套房产在离婚后他过户给他的姐姐了
更新时间：2019-05-10 11:53:32人浏览
问题描述：
你好，我想问债务追偿的问题。我和前夫协议离婚1年半了，当时有三套住房和一个车库一辆汽车，其中有两套住房在银行抵押贷款50万给男方购车。离婚时我们协议贷款中的一套房产和车库归我，其他房产及车归男方，因贷款为购车所用且车归男方所以男方同意由他一人负责还款，如有还不上涉及女方替他还款协议中约定他到时变卖他那套没有贷款的房产偿还我替其还款的钱。今年初男方病逝了我目前已替其偿还了所有剩余36万贷款，现在男方唯一的这处解除抵押的房产我是不是可以直接起诉判给我抵偿还款？当时协议中约定他还不上时要处理的那套房产在离婚后他过户给他的姐姐了，所以现在只用这一处刚还完款的房产，而且这套房产如果卖也就是25万左右还不够还我的款其中有两套住房在银行抵押贷款50万给男方购车。是不是可以直接起诉判给我抵偿还款？当时协议中约定他还不上时要处理的那套房产在离婚后他过户给他的姐姐了
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1.原则上婚前一方的债务不会转移到婚后的另一方，但是根据婚姻法解释二第二十三条的规定，某些情况婚前的单方债务会可能变成双方的共同债务，如：
(1)一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方使用的;
(2)一方婚前举债购置大量结婚用品,婚后为夫妻双方共同生活所需的;
(3)一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的。等等情形。
2.同时根据解释二第十条： 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 也就是说，没有以上三种情况的男方是无权要回彩礼的。
2019-05-10 11:36:34
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通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。
2019-05-10 11:44:08
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《婚姻法》第19条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 公证效力较高，也可以办理公证。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 公证效力较高，也可以办理公证。
2019-05-10 11:53:32
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司法实践中，法院在认定房产为夫妻共有财产的同时，一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此，法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然，考虑到贷款抵押依附于房屋之上，法院在判决房产归一方所有的同时，亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后，当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法：
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
第
一、提前还贷，消除银行抵押登记;第
二、与银行协商，变更贷款人。
2019-05-10 11:50:47
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