楼上下水管老化，楼下有没权要求其更换？
更新时间：2024-02-07 01:06:19人浏览
问题描述：
楼上下水管老化，楼下有没权要求其更换？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助55058人 · 响应时间 平均4分钟内
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住户主张维修索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024-02-07 01:04:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195640人 · 响应时间 平均3分钟内
楼上下水管在楼下那段漏了，维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话，可以申请由物业维修，还在保修期内，可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2024-02-07 01:04:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109740人 · 响应时间 平均3分钟内
楼上住户漏水若是房屋建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的，由房屋所有人自行负责。若是不属于房屋质量问题由楼上住户造成的，楼下用户可以要求楼上住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2024-02-07 01:06:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、楼房地下室漏水物业应该负责吗1、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卫生间楼上漏水,在楼下能补吗
卫生间楼上漏水,在楼下是不可以补的，因为治标不治本。楼上发生漏水事故，如果鉴定是房屋质量的原因，责任由开发商承担；如果是楼上业主的问题，则由楼上业主承担；如果是
房屋质量
人浏览
法律分析：首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未验收房屋已住人，取暖费应由开发商承担。依据《城市供热价格管理暂行办法》，交房前取暖费由开发商负责，交房后由业主承担。若不及时处理，可能导致业主承担不应有的费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么情况。回复通过✅A .z良（Law2310）
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
“游街示众”是一种违法行为。《刑事诉讼法》明确规定，执行死刑应当公布，但不包括示众。游街示众不仅侵犯了个人的尊严和隐私权，而且与法治社会的原则相悖。对于这种行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水楼下能索要赔偿吗
楼上漏水若造成楼下的当事人财产损害的，能向其索要赔偿，前提是该损害由楼上的损害行为产生。根据我国《民法典》的相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等
小区物权
人浏览
法律分析：在小区楼道里吸烟也是属于违反禁烟令的。很多吸烟者并未意识到，小区居民楼的楼道里也是禁烟区域。北京控烟志愿者在处理投诉时发现，很多在楼道里吸烟的人认为在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！关于家中下水管道漏水责任问题，如果是楼上住户使用不当导致，那么楼上住户应当负责维修；若是管道自然老化等物业责任，则应由物业来承担维修费用。如果不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
针对遛狗不拴绳的行为，这确实是一种违法行为。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未对宠物采取必要的安全措施造成他人损害的，饲养人应承担侵权责任。如果导致他人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对光伏安装后楼顶漏水问题，如处于工程保修期内，您可以联系物业或开发商进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水工程有5年的保修期。延误处理可能会导致房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应由对老化线路有维修养护责任的一方负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，供电人应安全供电，若因供电质量问题导致损失，需承担赔偿责任。线路老化未及时维修可能引发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
