不同意，如果我现在在婚前去公证处公证一下，这个房子是婚前财产，是不是就可以避免这个问题了？

更新时间：2019-04-21 11:34:51人浏览

问题描述：

我现在要跟我男朋友结婚，但是他家条件不好。出不了什么钱，要住到我妈给我买的房子里面，我妈妈觉得一结婚就变成夫妻共同财产了，不同意，所以我想问一下，如果我现在在婚前去公证处公证一下，这个房子是婚前财产，且为我一人所有。是不是就可以避免这个问题了？不同意，如果我现在在婚前去公证处公证一下，这个房子是婚前财产，是不是就可以避免这个问题了？

4位律师解答

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结婚后，房子是否属于共同财产，需要具体分析：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于共同财产财产；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产。

2019-04-21 11:11:50

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人民法院在审理夫妻共有财产分割问题时，应当遵循以下的原则：
(1)男女平等。法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产，根据该法第17条的规定，基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产，夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权，由此，在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。
(2)保护妇女和子女的合法权益。在分割夫妻共同财产时，一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益;另一方面，应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。
(3)尊重当事人意愿。在分割共同财产时，法院应当尊重当事人的意愿，这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时，法院应尊重其选择，不应加以禁止。
(4)有利生产，方便生活。法院在判决分割共同财产时，应当根据财产的具体情况，判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时应不损害其效用和价值，以保证生产活动、经营的正常进行，特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应根据双方各自的实际需要，使物尽其用，方便生活。

2019-04-21 11:17:32

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下列财产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外：
一、工资、奖金。
二、生产、经营的收益。
三、知识产权的收益。
“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
四、继承或赠与所得的财产
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
五、其他应当归共同所有的财产。
“其他应当归共同所有的财产”，包括：
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
4、夫妻取得的共同债权。
六、分别管理、使用的财产
夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产；分割时，以保持原状为原则，价值悬殊时需要补齐差价。
但是，如果双方有约定，则遵从约定。
七、军人部分复员费、转业费
涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
“年平均值”，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

2019-04-21 11:29:17