在吗?
更新时间：2024-02-06 11:08:05人浏览
问题描述：
在吗？请问一下！我收了一家中介公司交的购房意向金，但是过去两个人了一直没联系签合同，这个意向金还算吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助146511人 · 响应时间 平均4分钟内
购房意向金往往是在签署正式购房合同之前，先以签署《意向购买协议》的方式，向中介或开发商交纳的少量款项。从法律上讲，意向金是否退还应看合同的约定，如果合同中约定了给付意向金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还意向金；收受意向金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还意向金，那么这个意向金就具有了“定金”的性质，购房人0买卖合同的情况下，意向金应该予以返还。中介不返还的，购房人可以提起诉讼。
2024-02-06 11:05:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161236人 · 响应时间 平均1分钟内
处理购房意向金的方式是：可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-02-06 11:06:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助63619人 · 响应时间 平均1分钟内
可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；
买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-02-06 11:08:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般是由主要负责方承担交通事故的误工费。因交通事故造成他人损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有借条，但是借款人借钱不还的，当事人可以提供其他能够证明借贷法律关系存在的证据，例如其他人的证人证言、转账记录、聊天记录等证据来证明欠款的事实。法律依据：《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：现住地，住所地一般是指户籍所在地，但经常居住地与户籍所在地不一致的，以经常居住地为住所地。经常居住地是指离开户籍所在地至起诉时最后连续居住一年以上的地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人在网上被人威胁了，首先要态度坚决，警告对方。如果对方恣意妄为，一意孤行，将采取法律手段维护自己的合法权益；收集相关证据，包括对方有威胁行为的聊天记录；寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览