共有人和承租人有优先购买权吗有没有法律规定

更新时间:2024-02-04 07:42:07人浏览
问题描述:
共有人和承租人有优先购买权吗有没有法律规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助181625人 · 响应时间 平均2分钟内
1、承租人的优先购买权是在合同法中有明确规定的。 2、只承租部分房屋的承租人也有优先购买权,只是该权利受到限制,并且可以继续在合同期限内使用房屋。 3、若双方在租赁合同中对放弃优先购买权有约定,这种放弃不成立,因为这是法律强行规定的
2024-02-04 07:40:21
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助58073人 · 响应时间 平均5分钟内
租房者的优先购买权是指在出租人出售房产时,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买该房产的权利,这是法律明文规定的
你们双方的买卖合同上签订的也是房屋未出租情况,这种情况不存在优先购买的问题
2024-02-04 07:40:34
平台特邀律师 咨询我
已帮助145344人 · 响应时间 平均5分钟内
1、承租人的优先购买权是在合同法中有明确规定的。
2、只承租部分房屋的承租人不具有优先购买权,但是可以继续在合同期限内使用房屋。
3、若双方在租赁合同中对放弃优先购买权有约定,我认为这种放弃不成立,因为优先购买权是在房东买房的时候才出现。
4、优先购买权针对租赁物,若租赁其中的一部分,则不能对整个房屋享有优先购买权,且需要在同等的条件下才具有
2024-02-04 07:42:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共有人和承租人都享有优先购买权吗
共有人和承租人都享有优先购买权吗
房屋的共有人和承租人依法享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是房屋的按份共有人也
合同纠纷
人浏览
共有人和承租人都享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是房屋的按份共有人也享有优先购买权。并且房屋的按份共有人享有的优先购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有人和承租人享有优先购买权吗
共有人和承租人享有优先购买权吗
房屋共有人和房屋承租人依法享有房屋的优先购买权。行使房屋优先购买权的时间一般为15天,共有人和承租人同时主张行使优先购买
房产纠纷
人浏览
共有人和承租人都享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是房屋的按份共有人也享有优先购买权。并且房屋的按份共有人享有的优先购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
优先承租权是法定权利吗
优先承租权是法定权利吗
优先承租权不是民法典规定的法定权利,优先购买权是法定权利。优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下,是承租人依房
房产纠纷
人浏览
具有房屋的优先购买权的人有:1、承租人有优先购买权;2、房屋共有人有优先购买权,房屋共有人可以优先购买房产;3、公有旧房原住户有优先购买权;4、原产权单位有房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人的优先承租权是什么
承租人的优先承租权是什么
优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限
房产纠纷
人浏览
共有人和承租人都享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是房屋的按份共有人也享有优先购买权。并且房屋的按份共有人享有的优先购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有人和承租人享有优先购买权。房屋共有人行使优先购买权的、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的、出租人将房屋出卖给近亲属的、出租人履行通知义务后承租人在十五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人什么情况下不享有优先购买权
承租人什么情况下不享有优先购买权
承租人在下列情况下不享有优先购买权:1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、
房产纠纷
人浏览
共有人和承租人都享有优先购买权。如果出租人出卖房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是房屋的按份共有人也享有优先购买权。并且房屋的按份共有人享有的优先购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
特殊买卖中承租人能否行使优先购买权
特殊买卖中承租人能否行使优先购买权
特殊买买中承租人是不能行使优先购买权。如拍卖。拍卖方式具有较强的公示性;拍卖以“价高者得”为原则,无“同等条件”可言;拍
房产纠纷
人浏览
共有人和承租人享有优先购买权。房屋共有人行使优先购买权的、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的、出租人将房屋出卖给近亲属的、出租人履行通知义务后承租人在十五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好:只要承租人和出租人之间的房屋租赁合同还没有解除,承租人就享有优先购买权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租金纠纷可以通过协商解决,协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租金,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房东私自进入租客房间属于违法。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载