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要变更房屋产权所有人的，就需要向不动产管理部门申请产权变更登记，申请时要提供申请书、变更材料、房产证等资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产
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您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定的！
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根据当地政策而定
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