办理房抵押贷款有哪些条件,法律有哪些规定
更新时间：2024-01-31 09:32:05人浏览
问题描述：
办理房抵押贷款有哪些条件,法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147278人 · 响应时间 平均4分钟内
房产抵押贷款办理条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2024-01-31 09:30:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103596人 · 响应时间 平均1分钟内
房产抵押贷款办理的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
5、贷款银行规定的其他条件。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
5、贷款银行规定的其他条件。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2024-01-31 09:30:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168122人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋抵押条件有：
1、有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有良好的的信息记录和还款意愿；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。
《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1、有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有良好的的信息记录和还款意愿；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。
《民法典》第三百九十九条法律依据：《民法典》第三百九十九条
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2024-01-31 09:32:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋抵押贷款需满足身份、信用和年龄等条件。根据《民法典》第三百九十五条，抵押物需为有权处分的财产，包括建筑物等。若不满足条件，可能导致贷款申请被拒，影响资金周转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款办理需要些什么条件
房屋抵押贷款办理需要的条件包括当事人的实际年龄在65岁以下，有稳定收入能够还本付息，能够提供房产进行抵押担保，抵押的房产产权清晰，符合上市交易条件等。
抵押贷款
人浏览
房屋二次抵押贷款条件包括：房产需有市场潜力且已办理抵押登记；贷款行需是抵押权人，保险单由贷款行执管。操作时应先评估房产价值，再向贷款行申请并提交相关材料。不同情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房子的借条怎么写才好
借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务，那抵押房子的借条怎么写才好？购买抵押房需注意什么？针对这
借条范本
人浏览
在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：一、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款流程：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料；2、银行进行受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4、银行根据客户提供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国家工商行政管理总局关于违法暂扣营业执照赔偿范围问题的答复
河南省工商行政管理局：你局《关于对违法暂扣营业执照赔偿范围的请示》（豫工商[2002]150号）收悉。经研究，答复如下：我局认为，营业执照是经营者从事生产、经营
行政赔偿的范围
人浏览
房产抵押贷款的条件主要有以下几点：1、抵押的房产是抵押人有权处分的财产；2、具有明确合法的贷款用途；3、贷款的数额、期限、币种合理；4、个人的信用状况良好；5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
房屋二次抵押贷款需要的条件有：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证抵押贷款条件如下：1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
房屋抵押二次贷款的条件如下：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值的空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款的条件有，抵押人具有完全民事行为能力；抵押的房产是抵押人有权处分的财产；具有明确合法的贷款用途；贷款的数额、期限、币种合理；以及个人的信用状况良好等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询