我家漏水，物业公司不管?
更新时间：2024-01-30 11:40:21人浏览
问题描述：
我家漏水，物业公司不管
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助83532人 · 响应时间 平均1分钟内
房子漏水物业不管业主可以先行找到房屋漏水的原因。首先，要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内，如果在保修期内可以要求房屋开发商负责，如果过了保修期就需要自己负责，可以向物业公司请求协助其维修。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
2024-01-30 11:37:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助132352人 · 响应时间 平均3分钟内
房子漏水物业不管要先找到房屋漏水的原因。首先，要判断该房屋是否在相关法律规定的保修期内，如果在保修期内可以要求房屋开发商负责，如果过了保修期就需要自己负责，可以向物业公司请求协助其维修。
法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
法律依据：
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
2024-01-30 11:38:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158138人 · 响应时间 平均2分钟内
房子漏水物业不管的，如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任；如果不属于物业合同中服务范围的，物业公司不承担责任。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2024-01-30 11:40:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
判断楼房漏水是否属于物业应协助的范围，首先要依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，确认漏水部分是否已过保修期。若漏水发生在防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗
小区居民与物业公司之间构成了物业服务合同关系，双方应当按照合同约定的内容履行各自的义务。那么，民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗？为了帮助大家更好的了解相关
物业服务合同
人浏览
遇到房屋漏水而物业不处理的情况，建议您首先收集相关漏水证据，并与物业进行沟通，要求维修。如物业不响应，您可以向房地产行政主管部门进行投诉。若投诉仍然无效，寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于楼上漏水问题，物业是有责任的。如果漏水是由于物业未履行维修义务导致的，可以要求物业立即进行维修；如果是业主个人原因造成，则需由业主自行承担维修费用。在争议解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若物业拒绝维修漏水问题，首先可尝试与物业再次沟通，明确其责任并要求立即维修。若沟通无果，可依据《物业管理条例》向业主委员会反映情况，请求协助解决。若仍无进展，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是楼上装修导致漏水，与物业公司无关，但物业有义务出面协调，拿出解决问题方案。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公司能进行转委托
物业管理公司能进行转委托物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业
物业管理职责
人浏览
顶楼漏水物业不处理，可投诉。依据《物业管理条例》，物业服务企业应履行合同提供服务，未履行导致损害需担责。可向县级以上政府房地产部门投诉，不及时处理会影响居住和造
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物管公司收费标准与什么有关？
物业费收取是否和物业公司的资质有关呢?对此专业人士表示：住宅等级和物业管理企业资质等级是不同的概念，物业管理收费与物业管理企业资质等级也并无必然联系，收费标准与
物业管理费
人浏览
如果漏水是由您自己装修不当造成的，物业通常没有责任。但您可以与物业沟通，看其是否愿意提供协助或建议。同时，您可能需要自行承担维修费用，并防止类似问题再次发生。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
如果物业不赔偿因消防管道漏水造成的损失，您可以首先与物业进行进一步的沟通，明确责任并要求其履行赔偿义务。若沟通无果，您可以依据《物业管理条例》第五十七条，向县级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
漏水问题是否属于物业责任，需根据具体情况判断。如漏水由公共区域的防水外墙引起，物业应承担维修责任。如为业主专有部分的漏水，则应由业主自行负责。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看是什么原因造成的漏水。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询