产权土地使用权的年限是多少？
更新时间：2024-01-30 10:36:08人浏览
问题描述：
产权土地使用权的年限是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181916人 · 响应时间 平均4分钟内
产权年限一般指的是土地使用权的年限。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2024-01-30 10:33:42
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助110061人 · 响应时间 平均5分钟内
一、土地使用权年限是多久
1、土地使用权年限是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
二、怎样办理土地使用权
办理土地使用权的流程如下：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记；
5、颁发土地证书。
1、土地使用权年限是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
二、怎样办理土地使用权
办理土地使用权的流程如下：
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记；
5、颁发土地证书。
2024-01-30 10:34:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88426人 · 响应时间 平均5分钟内
我国土地使用权的年限是：居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，不同性质的土地，使用权年限不同。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2024-01-30 10:36:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商住楼的土地使用权期限根据土地用途而定。当面临土地使用权到期问题时，应首先确认土地的具体用途，并参照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定的相应年限。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
别墅的土地使用权使用年限有多久
在我们的生活实践中，土地使用权出让最高年限按照用途确定，其中居住用地为七十年。那么，别墅的土地使用权使用年限有多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
建设用地使用权
人浏览
关于房产的使用年限，主要指的是土地的使用权期限，而非房屋的所有权。在中国，普通民用住宅的使用年限通常为70年，而商用房产则为40年。根据《民法典》的规定，房产所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产使用年限是多少年
房屋产权是人们在购房时必须要了解清楚的东西，针对不同类型的房屋，其使用年限是不同的，那么你知道房产使用年限是多少年吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下
房产交接
人浏览
土地使用权年限根据土地用途而定，常见处理方式包括查询土地使用权证或咨询相关部门。选择时应考虑信息准确性和便捷性，确保了解具体年限及权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权的产权具体是多少年
我国土地使用权的使用产权年限如下：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一
土地管理法
人浏览
建设用地使用权年限因用途不同，处理时需明确土地用途。住宅用地70年，工业等50年，商业等40年。违规使用将受处罚，应依法合规使用，确保权益。如需变更用途，需办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权的出让期限根据土地用途确定，居住用地70年，工业、教育等用地50年，商业用地40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，未及时办理登记领
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权的产权是多少年
我国土地使用权的年限是：居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，不同性质的土地，使用权年限不同。
土地管理法
人浏览
土地使用权证年限根据土地用途不同而有所差异，如居住用地70年。处理方式包括按时支付出让金以维持使用权，或逾期后承担违约责任。选择时应考虑自身资金状况及土地使用计
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权的产权是多长时间
土地使用权的产权是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用
物权法
人浏览
非住宅性房产使用年限为40年。依据我国法律，非住宅用地的使用权期限通常为40年，如商用建筑。确保在期限内合规使用，否则可能面临土地使用权续期或收回等问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商用公寓土地使用权一般为50年。到期后，1.可申请续期，需符合规划并缴纳费用。2.如规划变更，可能需收回土地并给予补偿。3.转让使用权需办理相关手续，如过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
土地使用权最长时限为70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地使用权出让最高年限为七十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，工业用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用权年限根据土地用途不同而有所区别，最长为70年。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地使用权年限为70年，工业用地和教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询