主水管道漏水是谁的责任
更新时间：2024-01-29 14:58:05人浏览
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主水管道漏水是谁的责任
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看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2024-01-29 14:55:57
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法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。
2024-01-29 14:56:11
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看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
地暖管道漏水是怎么回事
地暖管道漏水的原因：
1、地暖在安装的过程中，所使用的材料质量存在明显的问题，导致后期使用的寿命不久，出现的管道漏水；
2、在后期的施工中，不慎对地暖管道造成了破坏，导致地暖管道出现破损，从而出现了漏水；
3、地暖的安装是需要在水电完成之后，才可进行施工的，而且要注意地暖管道施工时，不可同时进行其它作业；
4、清洗盘管的方法不正确，导致出现的漏水。
一般情况下，是可以使用化学药剂进行清洁工作，且每隔三年左右就要由专业人员清理一次。
：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条法律依据：：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
地暖管道漏水是怎么回事
地暖管道漏水的原因：
1、地暖在安装的过程中，所使用的材料质量存在明显的问题，导致后期使用的寿命不久，出现的管道漏水；
2、在后期的施工中，不慎对地暖管道造成了破坏，导致地暖管道出现破损，从而出现了漏水；
3、地暖的安装是需要在水电完成之后，才可进行施工的，而且要注意地暖管道施工时，不可同时进行其它作业；
4、清洗盘管的方法不正确，导致出现的漏水。
一般情况下，是可以使用化学药剂进行清洁工作，且每隔三年左右就要由专业人员清理一次。
：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条法律依据：：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2024-01-29 14:58:05
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