一般共享面积包括哪些
更新时间：2024-01-29 14:34:04人浏览
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一般共享面积包括哪些
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就是产权人独自享有的面积，而非与其他人共有的面积。
土地面积的类型有这么几种：
1、使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。
2、独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。
3、分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。
扩展资料
土地面积的分摊方式有三种：
1、按照建筑物面积进行分摊。
某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；
2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；
3、按照土地价值进行分摊。
某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。法律依据：
土地面积的类型有这么几种：
1、使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。
2、独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。
3、分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。
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土地面积的分摊方式有三种：
1、按照建筑物面积进行分摊。
某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；
2、按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；
3、按照土地价值进行分摊。
某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。法律依据：
2024-01-29 14:31:50
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共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的，作为该集体中的一员，也有权共同使用，也可以称为公摊面积。公摊建筑面积是指，由整栋楼的产权人共同分摊，所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房，和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房，和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2024-01-29 14:32:10
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共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的，作为该集体中的一员，也有权共同使用，也可以称为公摊面积。公摊建筑面积是指，由整栋楼的产权人共同分摊，所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房，和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房，和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2024-01-29 14:34:04
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