我有一套房子卖了 需要交个税吗 ？没满五年
更新时间：2024-01-28 16:52:04人浏览
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我有一套房子卖了需要交个税吗？没满五年
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卖房子要交的税需要视情况而定：
1、出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税
5.65%与人所得税1%；
2、出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税
5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税
5.65%以外，还有2%个人所得税。
房屋买卖的流程是什么
1、询问商品房的价格、设施等基本情况；
2、确定后，拟定商品房买卖合同；
3、买卖双方在合同上签字盖章；
4、买方按照合同约定支付房款；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
1、出售普通住宅，如果是满五年且唯一，是没有相关税费的。如果满五年不唯一只须交个人所得税1%。如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税
5.65%与人所得税1%；
2、出售非普通住宅，满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税
5.65%，但没有个人所得税。满五年不唯一除了要交有差额的营业税
5.65%以外，还有2%个人所得税。
房屋买卖的流程是什么
1、询问商品房的价格、设施等基本情况；
2、确定后，拟定商品房买卖合同；
3、买卖双方在合同上签字盖章；
4、买方按照合同约定支付房款；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2024-01-28 16:50:11
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卖方承担的税费主要有，营业税，个税，还是要看你卖出的房子是否满5年，不满5年时全额营业税（总价x
5.65）个税（总价x1%），满5年只要交个税（总额x1%），卖房子现在是不需要缴纳房产税的。
5.65）个税（总价x1%），满5年只要交个税（总额x1%），卖房子现在是不需要缴纳房产税的。
2024-01-28 16:50:26
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个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的（现营业税已取消），同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的（现营业税已取消），同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
2024-01-28 16:52:04
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