老婆婆去世，家里兄弟两个，二儿子也去世，大儿子可以拿房产证去变更自己名字嘛？
更新时间：2019-04-08 16:11:55人浏览
问题描述：
老婆婆去世，家里兄弟两个，二儿子也去世，二儿子媳妇闺女不出面的情况下，大儿子可以拿房产证去变更自己名字嘛？老婆婆去世，家里兄弟两个，二儿子也去世，大儿子可以拿房产证去变更自己名字嘛？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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(一)登记原因
下列情形可以申请抵押权变更登记：
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
2、变更抵押物(含部分变更);
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
6、担保范围变更。
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
2019-04-08 15:47:07
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买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
2019-04-08 15:48:47
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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2019-04-08 16:11:55
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公司更名手续很简单，你得到工商局去做“商号查重和核准”，意思就是说看看你新取的名字有没有别的企业在使用，如果没有别的企业使用，那么工商局会出具一个名称核准通知。
相关的证件办理步骤是：
（1）工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。
通常时间在一周吧，费用就是证件的工本费。
（2）到公安局重新刻章 。
（3）技术监督局：持变更后的营业执照、原组织机构代码证、代码卡。最多两个工作日，工本费100多吧。
（4）国税、地税：持税务局的变更申请书、旧的税务登记证正副本，如果有购买发票的应先核销发票。时间最多1-2个工作日，费用都是十几元。
（5）开户银行：无论是基本帐户还是一般帐户都要变更，一般没有费用。
另外，新注册的公司好象在一年之内是不能变更名称的，当然如果工商局有关系的话另当别论。
相关的证件办理步骤是：
（1）工商局：持工商局的变更申请书、公司的股东会决议（同意公司变更名称）、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。
通常时间在一周吧，费用就是证件的工本费。
（2）到公安局重新刻章 。
（3）技术监督局：持变更后的营业执照、原组织机构代码证、代码卡。最多两个工作日，工本费100多吧。
（4）国税、地税：持税务局的变更申请书、旧的税务登记证正副本，如果有购买发票的应先核销发票。时间最多1-2个工作日，费用都是十几元。
（5）开户银行：无论是基本帐户还是一般帐户都要变更，一般没有费用。
另外，新注册的公司好象在一年之内是不能变更名称的，当然如果工商局有关系的话另当别论。
2019-04-08 15:56:51
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