除非房东将房屋漏水问题修好，房东拒不退还，请问我有希望将这个租金及押金要回来吗。
更新时间：2019-04-09 19:39:28人浏览
问题描述：
我一月18号租了一个房子，签的合同是一月21日开始生效，然后我于19号到房子里面打扫卫生，泼了一些水于是但是楼下房屋漏水严重，楼下住户要求我们不准再租，除非房东将房屋漏水问题修好，但是我因此不想再去租这个房子了，于19号让房东退还租金及押金，房东拒不退还，请问我有希望将这个租金及押金要回来吗。除非房东将房屋漏水问题修好，房东拒不退还，请问我有希望将这个租金及押金要回来吗。
4位律师解答
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2019-04-09 19:22:13
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
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如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2019-04-09 19:27:20
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1、并不是非得要有书面的协议才叫租房协议，协议有口头的及非口头形式的，没有书面协议的依合同法规定视为不定期租赁合同。
2、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2019-04-09 19:39:28
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根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。
2019-04-09 19:37:09
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。
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可以根据损害情况主张维修，或要求房东支付维修费。因漏水导致不能实现合同目的，可以主张解除合同。
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