房产“带押过户”是一种常见的房产交易方式，特别是在二手房市场中。这种交易方式通常会出现在房屋买卖合同中的附加条款中，它的主要含义是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注
更新时间：2024-01-26 07:01:07人浏览
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目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步：
1、第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
2、第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为买家办理抵押。
3、第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
2024-01-26 07:01:07
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