商品房延期想退房，如何索要放款
更新时间：2024-01-23 20:30:41人浏览
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商品房延期想退房，如何索要放款
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房贷申请办理延期还款手续需要借款人提前一个月与贷款机构进行协商，提出展期申请要求宽限还款期间或者进行分期归还，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理相关手续。法律依据：房贷申请办理延期还款手续需要借款人提前一个月与贷款机构进行协商，提出展期申请要求宽限还款期间或者进行分期归还，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理相关手续。
法律依据：
《贷款通则》第十二条
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。
是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。
国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
法律依据：
《贷款通则》第十二条
不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。
是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。
国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
2024-01-23 20:30:25
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房款还不上办法如下：
1、申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；
2、转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；
3、新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；
4、拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
1、申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；
2、转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；
3、新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；
4、拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
2024-01-23 20:30:41
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