A13年前与前妻离婚时通过当地一家法律服务所签订了一份《调解离婚协议书》，双方约定夫妻共同财产（含两套房产）如果现在A想收回房产赠与并要求重新分割
更新时间：2019-05-14 18:50:42人浏览
问题描述：
A13年前与前妻离婚时通过当地一家法律服务所签订了一份《调解离婚协议书》，双方约定夫妻共同财产（含两套房产）全部归孩子所有（小孩当年6岁）。如果现在A想收回房产赠与并要求重新分割，可行吗？A13年前与前妻离婚时通过当地一家法律服务所签订了一份《调解离婚协议书》，双方约定夫妻共同财产（含两套房产）如果现在A想收回房产赠与并要求重新分割
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如果子女违反赠与协议约定，或不履行赡养爹妈义务，爹妈可以起诉申请收回过户的赠与住房，《合同法》：第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
2019-05-14 18:27:01
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协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（二） 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-05-14 18:35:03
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办理房产赠与公证要注意哪些， 虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项： 一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。 相关知识延伸阅读：哪些房产合同需进行公证 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定，以下几类事项必须办理公证：
(1)继承房产，应当办理继承权公证书;
(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
(3)赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书;
(4)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。 相关知识延伸阅读：哪些房产合同需进行公证 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定，以下几类事项必须办理公证：
(1)继承房产，应当办理继承权公证书;
(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
(3)赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书;
(4)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
2019-05-14 18:50:42
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如果双方当事人在离婚之后还有没分割的共有财产，可以在离婚后随时协议分割两位的共有财产，达不成一致意见可以到法院起诉解决。
如果两位已经在离婚时分割完毕两位的共有财产，一方反悔，可以在离婚一年之内提出诉讼解决。
如果有证据证明是在胁迫或欺骗前提签署的离婚协议，当事人的诉求可以得到法院支持。
《婚姻法》司法解释二：
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
如果两位已经在离婚时分割完毕两位的共有财产，一方反悔，可以在离婚一年之内提出诉讼解决。
如果有证据证明是在胁迫或欺骗前提签署的离婚协议，当事人的诉求可以得到法院支持。
《婚姻法》司法解释二：
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
2019-05-14 18:46:13
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