我想问协议离婚的时候男方写的房子归女方和儿子。这个有效吗？房子能过户到我名下吗？
更新时间：2019-04-04 21:35:14人浏览
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我想问协议离婚的时候男方写的房子归女方和儿子。这个有效吗？房子能过户到我名下吗？
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男方如何争取子女抚养权？
男方为争取子女的抚养权，可从以下八个方面准备证据：
（1）医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明；
（2）子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明；
（3）对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）；
（4）医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明；
（5）对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明；
（6）子女随祖父母单独生活多年，并且祖父母要求且能力帮助照顾外孙子女的证明；
（7）十周岁以上的子女要求与父亲生活证明（一般法庭会单独询问）；
（8）男方有相当强的工作能力及经济收人的证明。
男方为争取子女的抚养权，可从以下八个方面准备证据：
（1）医疗机构出具的，男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明；
（2）子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明；
（3）对方有其他子女的证明（如户籍上的子女情况）；
（4）医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明；
（5）对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明；
（6）子女随祖父母单独生活多年，并且祖父母要求且能力帮助照顾外孙子女的证明；
（7）十周岁以上的子女要求与父亲生活证明（一般法庭会单独询问）；
（8）男方有相当强的工作能力及经济收人的证明。
2019-04-04 21:22:16
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《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-04-04 21:29:45
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办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记，即房产过户。
2019-04-04 21:33:25
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离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力：
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。
2019-04-04 21:35:14
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