房产证上的划拨是什么意思？
更新时间：2024-01-23 08:14:06人浏览
问题描述：
你好！房产证上的划拨是什么意思？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61997人 · 响应时间 平均1分钟内
一、房产证上划拨是什么意思1、房产证上划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用以后，所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、办理房地产证需要什么材料办理房地产证需要的材料入下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。
2024-01-23 08:14:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51661人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
2024-01-23 07:40:04
咨询我
已帮助125859人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证上面划拨指的就是规定范围之内，其他就是不再所属规定区域的。这是对他价值上的肯定，它的增值性如何是这个代表。
2024-01-23 08:14:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
是否土地使用权证上有划拨二字？可能是土地不是出让土地而是划拨土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发管理知识
核心内容：房地产开发是房地产活动中一项重要制度，属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越广，内容也越丰富。相应的
房地产开发管理
人浏览
你好！土地使用权的使用有两种方式，一是出让，就是你已经买下土地使用权；二是划拨，意思是你可以使用，但是你不能自由买卖，要变成出让的，要缴纳土地出让金。一般商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！土地使用权的使用有两种方式，一是出让，就是你已经买下土地使用权；二是划拨，意思是你可以使用，但是你不能自由买卖，要变成出让的，要缴纳土地出让金。一般商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按法律规定划拨土地是国家出让土地的一种形式，一般只是教育、军事、交通等公益事业用地才能是划拨，一般情况划拨土地不需缴纳土地出让金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨是房屋土地的取得方式，符合法律规定的可以买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发用地概念和类型
房地产开发用地概念和类型房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋
房地产开发
人浏览
房产证划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。经省、自治区、直辖市人民政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发的条件资格
房地产开发按照企业条件分为四个资质等级。各个资质的条件如下：【一】一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋
房地产开发
人浏览
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发贷款知识
定义----房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。----房
房地产开发
人浏览
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询