您在吗，我买了房子，办了贷款，后来听他们说那里有个垃圾场，空气很差，还能退吗，还没办房产证
更新时间：2019-04-06 07:41:05人浏览
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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
2019-04-06 07:21:32
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第
一、有限责任公司，股东以出资为限，承担有限责任。公司以公司资产为限承担无限责任。
第
二、只有如下情况，股东才能承担公司债务：
1、《公司法》第20 条规定 : 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程， 依法行使股东权利， 不得滥用公司法人的独立地位和股东的有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利， 应当依法承担损规定， 给公司或者其他股东造成损失的害赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务、严重损害债权人利益的，
应当对公司债务承担连带责任。
一、有限责任公司，股东以出资为限，承担有限责任。公司以公司资产为限承担无限责任。
第
二、只有如下情况，股东才能承担公司债务：
1、《公司法》第20 条规定 : 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程， 依法行使股东权利， 不得滥用公司法人的独立地位和股东的有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利， 应当依法承担损规定， 给公司或者其他股东造成损失的害赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务、严重损害债权人利益的，
应当对公司债务承担连带责任。
2019-04-06 07:25:54
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官方
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-04-06 07:41:05
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