1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165553人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证没有下来是可以向银行贷款的。按揭买房的人与房产商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是以发放贷款的。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法 》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法 》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
2024-01-19 06:40:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建设银行办理贷款流程
在现实生活中，对于公民而言，选择买房时往往会到银行按照规定办理贷款，一般贷款要按照规定进行，那么建设银行办理贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
住房贷款
人浏览
关于购房定金交付后签订合同的时机，通常会在交完定金后的7到10天内。具体时间依据双方约定而定。《民法典》规定，合同需双方签名、盖章或按指印方为成立。为保障双方权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
退购房定金不需找记者花钱。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金退还与合同履行情况有关。若对方同意解除合同，可退房退款；若协商不一致，且属于根本违约，购房者可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如开发商未按约定时间交房，您可以要求退房。根据相关规定，您需在催告后等待三个月，若开发商仍未履行交房义务，方可请求解除合同。请及时采取行动，以免丧失解除权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买房不仅限于预售合同。预售合同是合法有效的，依据《城市商品房预售管理办法》，它指开发企业将未建成的房屋预先出售，买方支付定金或房款。但若房屋已建成，通常使用现房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于变卖房产协议的效力及防纠纷措施，关键在于确保房屋权属明确，签订合同并办理不动产变更登记。依据《民法典》相关规定，未经依法登记的不动产物权变更是不具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在签订购房合同后，若不想通过按揭方式购房并希望退房，只有在特定情况下才可以实现，如合同无效、被撤销，或者出现面积误差、设计变更、主体结构质量不合格以及无法办理所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，但需由监护人办理。依据我国法律，未限定购房者年龄，全款购房可写未成年孩子名。但签约及权属登记需监护人代办，否则可能导致合同无效或产权纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
对开发商拒绝车位退款的情况，您应当首先寻求当地住房和城乡建设局或房地产管理部门的帮助。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商若存在违约行为，您完全有权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
针对全款购房但房产证上写了他人名字的情况，您可以依据《民法典》相关规定，通过协商的方式尝试解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。请注意，及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
