签订租房合同需要注意哪些问题
更新时间:2024-01-18 19:08:04人浏览
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签订租房合同需要注意哪些问题
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签订租房合同需要注意以下问题:
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实后方可签约。
2、若出租人并非房东,签订的租赁合同须经房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同的期限。
3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实后方可签约。
2、若出租人并非房东,签订的租赁合同须经房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同的期限。
3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
2024-01-18 19:06:01
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签订租房合同应注意的问题包括:
1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书;
2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等;
3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书;
2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等;
3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-01-18 19:06:09
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签订租房合同应注意以下几点问题:
1、当事人是否均需具有相应的民事行为能力;
2、租房合同的内容是否违法;
3、是否违背公序良俗;
4、当事人约定的租赁期限是否超过了二十年等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
1、当事人是否均需具有相应的民事行为能力;
2、租房合同的内容是否违法;
3、是否违背公序良俗;
4、当事人约定的租赁期限是否超过了二十年等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2024-01-18 19:08:04
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