后院建房子属于违建吗？
更新时间：2024-01-18 17:02:05人浏览
问题描述：
后院建房子属于违建吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100993人 · 响应时间 平均3分钟内
在自家院内建房是否违建需根据具体情况而定。
农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以盖房。
违法建筑依据如下：
1、未经批准，私自占用农村土地建设的房屋；
2、未经报批，未取得农村建房规划许可证或者未按照相关规划许可证的要求建设的房屋；
3、违反相关法律、法规规定的房屋。
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以盖房。
违法建筑依据如下：
1、未经批准，私自占用农村土地建设的房屋；
2、未经报批，未取得农村建房规划许可证或者未按照相关规划许可证的要求建设的房屋；
3、违反相关法律、法规规定的房屋。
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2024-01-18 17:02:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2008年以后所建的房子，只要未经相关部门认定其为违章建筑，那么它就不属于违建。一般情况下，违章建筑是指在建设之前没有去申请或者是没有获得申请，还没有取得建设用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在自家院内建房是否违建需根据具体情况而定。农村的土地所有权都是村集体的，没有经过批准就在院子里盖房是不可以的。想在自家院子里盖房，需要向当地村委会提出建房申请，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。城市郊区和农村的农民，如果需要宅基地建房，首先要按照乡、镇、村建设规划统一安排。在此基础上，农民还要依法经过申请，申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。违章建筑大体上可以分为建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；在自己取得土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，未经批准随意搭建都是违建。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
院子里建木屋不算违建。占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物或未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物才属于违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！如果土地来源合法，建造及使用时间超过三十年，即使当时未履行报建手续，也不属于违建。2008年之后未经审批盖的房屋属于违建
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以争取补偿的，由于历史原因造成没有手续的，不能一律认定为违建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
