你好,租房的时候,合同没有写违约金,提前退租,是否可以退租金?需要支付违约金吗
更新时间:2024-01-17 17:26:04人浏览
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你好,租房的时候,合同没有写违约金,提前退租,是否可以退租金?需要支付违约金吗
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法律分析:按照合同约定支付违约金。租客提前退租需要支付违约金,违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议,一般在租房合同或协议中都会约定违约金条款,金额也会明确的约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-17 17:24:10
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法律分析:店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-17 17:24:13
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如你所述,需要与出租方协商。一般来讲,提前退租属于违约行为,出租方可以收取违约金,相应的退还未使用的租金。
2024-01-17 17:26:04
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