3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助92769人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：
1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费，等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权履证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费，等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权履证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2024-01-16 21:30:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助197120人 · 响应时间 平均4分钟内
1、看产权。目前房屋的产权包括土地使用权证和房屋所有权证，两证齐全才能办理产权转让手续。如果产权出现纠纷或抵押、典当等行为的房屋，购房时就要注意。
2、看价格。按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像商品房销售标明的是房屋的单价。
2024-01-16 21:30:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146094人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：买卖房产过程中常见的法律问题：
一、房屋产权是否明晰。
二、土地情况是否清晰。
三、交易房屋是否在租。
四、房屋手续是否齐全。
五、福利房屋是否合法。
六、物管费用是否拖欠。
七、市政规划是否影响。
八、单位房屋是否侵权。
九、中介公司是否违规。
十、合同约定是否明确。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
一、房屋产权是否明晰。
二、土地情况是否清晰。
三、交易房屋是否在租。
四、房屋手续是否齐全。
五、福利房屋是否合法。
六、物管费用是否拖欠。
七、市政规划是否影响。
八、单位房屋是否侵权。
九、中介公司是否违规。
十、合同约定是否明确。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2024-01-16 21:32:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
债务人是未成年人，且未成年人借钱不还的，向未成年人追债有两种情况和方式：1、已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋权属是什么意思
房屋权属的意思是房屋各项权利的归属，其中包括房屋所有权、占有权、使用权等。房屋买卖合同撤销权有效期一年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。
房屋权属登记
人浏览
针对抚养费强制执行后未能按时支付，常见处理方式为再次起诉或申请恢复执行。选择时需考虑执行时效、证据充分性等因素。如已超申请执行时效，建议收集新证据后重新起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房产所有权归属方面的规定是什么
一般来说，房屋在实践中办理了过户登记手续后，房屋所有权就转移给买受方。那么，民法典房产所有权归属方面的规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
物权所有权一般规定
人浏览
处理医疗纠纷的常见方式包括协商、调解和诉讼。您应根据纠纷的严重程度、自身需求及时间成本等因素，选择最适合的解决方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产归属的原则
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的
房屋产权知识
人浏览
民间借贷利息的计算是根据借款合同中约定的利息计算方式和借款期限计算的。如果合同约定的是月利，那就按月利率计算，再乘以借款月数；如果合同约定的是年利那就按年度计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于销售过期食品的行为，应由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品。根据《中华人民共和国食品安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样查询所购房的产权状况？
购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产
购房注意事项
人浏览
可以告。操作建议：1.收集证据，如医疗记录、费用清单等；2.咨询律师，了解诉讼流程和可能结果；3.起诉前尝试协商，看能否达成和解；4.如协商无果，向法院提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住权登记需签协议后申请。操作包括：1.双方签订书面协议，明确居住条件、要求和期限。2.携带协议及相关证件到登记机构申请居住权登记。3.登记机构审核通过后，居住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律分析：不一定，具体视情况而定。下列情况除外：(一)在医院(含其他医疗机构)死亡的，丧主凭医院出具的死亡通知书，及时通知殡仪馆接运遗体，并办理手续后火化。(二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
敲诈勒索罪的常见处理方式包括刑事处罚和民事赔偿。具体选择哪种方式需根据案件具体情况，如犯罪情节、数额大小等，以及受害人的意愿和法律规定综合考虑。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有无出现什么严重后果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询