没网签的房子可以过户吗？
更新时间：2024-01-16 17:20:19人浏览
问题描述：
没网签的房子可以过户吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助105572人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：不可以，必须网签备案之后方可过户签合同。只要有房产证就可以过户。网签合同是未来办理交易过户的规范文件，其他合同不能用来办理过户。除过网签合同外，交易双方可以自己签署合同，均受法律的保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2024-01-16 17:18:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84454人 · 响应时间 平均3分钟内
首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2024-01-16 17:18:06
咨询我
已帮助120361人 · 响应时间 平均1分钟内
不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：
被法院或执法部门查封的房产。
有抵押登记的房产。
房产证未满五年的经济适用房。
宅基地房或小产权房。
拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
被法院或执法部门查封的房产。
有抵押登记的房产。
房产证未满五年的经济适用房。
宅基地房或小产权房。
拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-01-16 17:20:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖了首套房后再买房算首套房，但首套房贷款未结清的不算。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽量协商处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情节判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看交易金额，以总计金额计收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网签之后不过户可以吗
像房子、车子这样的物权的转移是需要办理过户登记的，有些当事人在签订了网签合同后却不去办理过户登记，那么网签之后不过户可以吗？关于网签了合同之后不办理过户可不可以
房产合同纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
