房东抵押住房贷款，为什么租客要签字
更新时间：2024-01-15 07:34:06人浏览
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房东抵押住房贷款，为什么租客要签字，有什么风险？
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房屋抵押贷款，如果房屋出租是要承租方签字的，目的是告知承租方该房屋已被抵押，如今后涉及处置该房屋可能对承租方产生影响，如果拍卖抵押房屋承租方有权在同等条件下有优先购买权。
2024-01-15 07:33:56
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房屋抵押贷款，如果房屋出租是要承租方签字的，目的是告知承租方该房屋已被抵押，如今后涉及处置该房屋可能对承租方产生影响，如果拍卖抵押房屋承租方有权在同等条件下有优先购买权。
2024-01-15 07:15:56
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房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。①具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的；②对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；③在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；④签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”如果夫妻离婚时进行了房产分割，需要办理相关房产的过户手续，首先应通知银行并征得银行的同意
2024-01-15 07:34:06
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