租客不同意支付违约金，房东是否有权要求租客支付1个月租金作为违约金？
更新时间：2024-01-15 04:48:07人浏览
问题描述：
我是房东，租客今年7月份租的房子，因为楼上住户经常凌晨下班回家吵到她睡不好觉了，要求退租。我同意了但是违约金要求租客付（1个月租金不退），租客不肯。想咨询我的做法有法可依吗？我有合同写明违约金是一个月房子租金
3位律师解答
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2024-01-15 04:45:43
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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2024-01-15 04:48:07
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