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邻居共用一堵墙是我家以前盖的，现在邻居应该分担费用

更新时间：2024-01-15 00:20:39人浏览

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相邻建筑物的共用墙，如不能证明归一方所有，应推定为双方共有。对共有的共用墙，双方都有使用的权利，同时也都有分担维修费的义务。相邻一方使用共有的共用墙，如果在共有的共用墙上打洞安设楼枕及其他附着物，不得影响另一方的使用。如果相邻一方因使用共有的共用墙造成相邻他方损失或妨害相邻他方的，相邻一方应该负责排除这种影响并相应的赔偿给另一方造成的损失。相邻一方因改建房屋需要加高共有的共用墙和增加共有的共用墙负荷的，相邻一方应负担加高、加固的费用。但加高部分应该依法属于加高一方所有；如果相邻他方也要取得加高部分的共有权，则其应负担相应的加高、加固的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2024-01-15 00:20:16

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法律分析：相邻建筑物的共用墙，如不能证明归一方所有，应推定为双方共有。对共有的共用墙，双方都有使用的权利，同时也都有分担维修费的义务。相邻一方使用共有的共用墙，如果在共有的共用墙上打洞安设楼枕及其他附着物，不得影响另一方的使用。如果相邻一方因使用共有的共用墙造成相邻他方损失或妨害相邻他方的，相邻一方应该负责排除这种影响并相应的赔偿给另一方造成的损失。相邻一方因改建房屋需要加高共有的共用墙和增加共有的共用墙负荷的，相邻一方应负担加高、加固的费用。但加高部分应该依法属于加高一方所有；如果相邻他方也要取得加高部分的共有权，则其应负担相应的加高、加固的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2024-01-14 23:55:41

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法律分析：邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务，比如在装修过程中，不能危及邻居的居住安全。因此，可以要求邻居恢复承重墙，并就实际损失给予赔偿。相关法律规定房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2024-01-15 00:20:39