房屋土地使用的年限规定是什么？
更新时间：2024-01-14 18:28:04人浏览
问题描述：
房屋土地使用的年限规定是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助159102人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋土地使用年限的相关规定如下：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
第三十九条规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
第三十九条规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
2024-01-14 18:25:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88038人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋土地使用年限根据规定，不同的房屋使用类型其房屋土地使用年限长短不一，短则像商娱类房屋土地使用年限只有四十年，长则像居住类房屋土地使用年限为七十年，而且到期可以续期。法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
2024-01-14 18:26:07
咨询我
已帮助126546人 · 响应时间 平均4分钟内
住宅土地使用年限为70年。我国法律上有明确的规定，涉及到不同的使用类型的土地使用年限是不同的，但相关年限的计算是以开发商获得土地时起算的，所以一般居民办理土地使用权时相关年限有所减少。
土地使用权证的办理流程是什么
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
土地使用权证的办理流程是什么
1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；
2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；
3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；
4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》；
5、颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2024-01-14 18:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋使用年限怎么计算
现在房屋越来越贵了，很多人都想早点买房，那么房屋使用年限怎么计算？房产50年和70年的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我
房屋产权
人浏览
农村集体土地的使用年限及相关法律规定中，常见处理方式包括承包、出租和转让等。对于耕地，通常采取承包方式以确保土地的长期利用；对于林地或草地，可能需要考虑出租或转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限规定是多久
土地使用年限规定最低40年、最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出
土地管理法
人浏览
高尔夫球场土地使用年限问题，常见处理方式包括申请续期或重新申请土地使用权。选择哪种方式需考虑土地使用成本、政府政策、市场需求等因素，以确保球场的长期稳定运营。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋使用年限是怎样
相信有很多人都知道对于房屋而言，房主拥有的只是对于房屋的使用权，所有权并不属于房主，只是房主在规定的时间里对房屋拥有了使用权。对于不同种类的房屋，具体的使用年限
房屋产权知识
人浏览
土地使用权年限依用途而定。居住用地70年，工业、教育等50年，商业40年。处理时需查证具体用途，依法登记确保权益，必要时咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋使用年限是多少年
大家应该都知道我们购买的房子只要使用权，大家在买房的时候都会考虑到房屋产权期限的问题，毕竟需要花费自己一大笔继续来购房，所以也很担心房屋的使用年限，那么房屋使用
房屋产权知识
人浏览
居住用土地使用权的法定年限处理方式为遵守法律规定。如需续期，应依法申请。在选择时，应确保符合相关法律法规，并及时咨询专业律师或相关部门以确保权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权年限根据土地用途而定，常见处理方式包括查询土地使用权证或咨询相关部门。选择时应考虑信息准确性和便捷性，确保了解具体年限及权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权年限因用途不同，处理时需明确土地用途。住宅用地70年，工业等50年，商业等40年。违规使用将受处罚，应依法合规使用，确保权益。如需变更用途，需办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权年限根据土地用途和法律规定确定。处理方式包括查询相关法律法规，咨询专业律师或土地管理部门，以确保准确了解和使用土地使用权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限是怎样规定的
《中华人民共和国土地法》中对于不同类型的土地和用途的城市用地做出了不一样的使用年限限定，那么，土地使用年限是怎样规定的？土地年限到期了又如何处理？我相信你一定会
土地管理法规
人浏览
土地使用权证年限根据土地用途不同而有所差异，如居住用地70年。处理方式包括按时支付出让金以维持使用权，或逾期后承担违约责任。选择时应考虑自身资金状况及土地使用计
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算土地使用年限
二手房如何计算土地使用年限买房时，你注意到你所购买房子的土地使用年限吗?特别是购买二手房时，土地使用年限隐藏着许多小窍门。本文介绍土地使用年限常识，提供土地使用
房屋产权知识
人浏览
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
非住宅性房产使用年限为40年。依据我国法律，非住宅用地的使用权期限通常为40年，如商用建筑。确保在期限内合规使用，否则可能面临土地使用权续期或收回等问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用年限到期后，常见的处理方式包括自动续期和申请续期两种。自动续期适用于住宅建设用地，而申请续期则适用于非住宅建设用地。具体选择哪种方式需根据土地用途和当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
